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二手房营业税优惠即将终止 我市二手房交易可能迎来小高峰
来源:【Internet】编辑:【admin】上传时间:【2009-12-12 18:25:54】字体:【 】【打印】【关闭】人气:【2031
    国务院昨天作出决定:“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施”。这标志着实施近一年的二手房营业税优惠政策即将于本月31号终止。今天距离这一期限只有20天左右的时间了,我市的二手房市场反应如何呢?记者今天到二手房市场进行了调查。
    
    上午,记者来到闽南大厦二手房交易大厅,大厅里来往办理二手房交易手续的人络绎不绝,记者采访中就遇到了几位希望搭乘优惠政策“末班车”的市民。
    
    市民 唐小姐:昨天刚好看到新闻。前段时间就定下来,今天过来办。
    
    市民 陈先生:听说月底要停止。因为5.5%的营业税还是很高的。我们的房子已经满两年了,趁这个时候费用会省很多。
    
    依据目前执行的二手房营业税优惠政策,个人住房转让营业税免征时限为2年。个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。目前营业税税率为住房总价的5.5%,一旦优惠政策恢复为5年,原本房龄满2年、可以免征税费的住房交易成本将大幅增加。其中对于住房面积在90平方米到144平方米之间的普通住宅交易影响最大。
    
    不过由于这个消息是昨天才发布,还有不少市民还并不知道这一情况。业内人士指出,随着这一消息被更多市民所了解,预计二手房交易会从下周开始迎来高峰。而在我市二手房中介市场,一些中介机构对于新政策出台后的市场反应也有各自的看法。
    
    孟氏房产 店长 温生旗:现在的政策对90平方以内,目前交易量会很火爆。
    
    丹夏房产 销售经理 曾进洲:如果新政策出台,银行在贷款这块没有变化的话,应该还是比较平稳,影响不是很大,还是比较正常。
    
    唯赢房产 刘敏:2年转为5年等于是政府在控制房价,增加税收,它的出发点是抑制房价,虽然影响不会很大,但是心理上会有影响,观望气氛会更浓一些。
    
    本台记者报道。

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